江莹莹律师
江莹莹律师法律网
17.nj64.com
南京江莹莹律师电话025863091100

征地补偿标准广西北海的标准是什么

征地补偿标准广西北海的标准是什么
  
  房屋拆迁在生活中是非常常见的事宜,因为城市的发展需要就会对房屋土地进行拆迁升级,对此各个地区都会出台相关的政策对征地行为进行规范,所以当我们自身遇到征地问题的话,一定要提前对房屋拆迁补偿的相关政策标准进行了解,那征地补偿标准广西北海的标准是怎样的呢?
  
  北海房屋拆迁的国家补偿标准(部分)
  
  第二十三条项目业主单位须依照本办法对被拆迁户进行拆迁补偿安置,被拆迁户应当在规定的拆迁期限内完成拆迁。
  
  第二十四条被拆迁户以合法有效的土地、房产权属证件,建房批准文件或土地(房产)权属认定结果计户,拆迁安置按户进行。
  
  第二十五条被拆迁房屋的用途和建筑面积,以合法有效的土地、房产权属证件或者建房批准文件的记载为准。无上述证件的,以市国土资源行政主管部门实地调查和土地(房屋)权属认定结果为准。
  
  第二十六条房屋拆迁须由项目业主单位与被拆迁户订立房屋拆迁补偿安置协议,拆迁补偿安置协议应载明被拆迁房屋的位置座落、建筑面积、补偿安置方式、补偿金额、拆迁期限、拆迁过渡方式、过渡期限及当事人需约定的其他事项等内容。
  
  第二十七条项目业主单位与被拆迁户经反复协商仍未达成拆迁补偿安置协议的,由辖区人民政府负责进行协调,市国土资源行政主管部门配合;如被拆迁户无正当理由不配合拆迁工作或拒不签订拆迁补偿安置协议的,由项目业主单位、辖区人民政府及市国土资源行政主管部门拟订拆迁补偿处置方案并报市人民政府批准后,向被拆迁户发出责令限期交出土地通知书,被拆迁户应当在期限内自行拆除房屋及地上建(构)筑物、交出土地,不得阻挠。
  
  第二十八条被拆迁房屋的补偿标准,按土地被征收时市人民政府公布和实行的《北海市辖区征地地上附着物补偿标准》进行补偿。
  
  第二十九条房屋拆迁补偿安置,采取货币补偿和回建地安置相结合的方式进行。鼓励以货币补偿或产权房(公寓房)置换方式解决被拆迁户住房问题。
  
  货币补偿,指项目业主单位按照《北海市辖区征地地上附着物补偿标准》,对拆迁的房屋及其它附着物进行补偿。
  
  回建地安置,指项目业主单位按照回建宅基地安置条件给被拆迁户提供回建宅基地。回建宅基地按被拆迁房屋用地的供地方式办理用地手续。
  
  第三十条对符合回建宅基地安置条件但不申请回建宅基地的被拆迁户,可申请货币安置。金额按以下公式计算:
  
  补偿金额=回建宅基地面积×回建区宅基地平均市场价格-回建宅基地成本
  
  回建区宅基地平均市场价格评估参考的供地方式按被拆迁房屋占地的供地方式,回建宅基地成本为被拆迁户按本实施办法取得回建宅基地的成本。
  
  第三十一条回建地的地点和面积由市规划行政主管部门、市国土资源行政主管部门及辖区人民政府确定,项目业主单位统一委托进行回建地的规划设计及基础配套设施建设,并负责回建地的征地补偿、通水、通电、通路、排水、排污及场地平整费用。
  
  被拆迁户根据回建宅基地的规划设计条件,自己出资建房。
  
  第三十二条回建宅基地按“一户一宅”原则进行安置。
  
  (一)持有合法土地、房屋权属证件或经批准的土地权属认定材料,户口在本村(拆迁地)的被拆迁户,可按如下两种方式中的任何一种方式选择安排回建宅基地:
  
  按户籍人口情况申请安排回建宅基地。
  
  每户回建宅基地面积以人均20平方米计算,最高不得超过100平方米。具体标准为:
  
  1、属1人户的,原则上与近亲属合并安置;如属孤寡老人、五保户的,统一由业主单位负责另行安置;
  
  2、属2人户的,每户48平方米;
  
  3、属3人户的,每户60平方米;
  
  4、属4人户,每户80平方米;
  
  5、属5人以上户(包括5人户),每户100平方米。
  
  符合上述回建宅基地安置条件的被拆迁户,属1至2人户的,每一户可申请不超过60平方米回建宅基地。但每户申请并获批准安排回建宅基地面积超出安置面积的部分,须按回建宅基地成本价缴纳有关费用。
  
  虽说在不同的地区有不同的征地补偿标准,但是这些征地补偿的政策并不是在全范围内进行标准实施的,对于不同地点的征地都会有不同的征地补偿标准出台,所以征地补偿标准广西北海的标准只能作为简单的参考,具体我们还需要到当地部门对自身本次遇到的征地补偿标准政策进行了解。
  
  遇到相关问题,欢迎联系江莹莹律师,手机:025863091100

@江莹莹律师简介:女,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试,2014年取得国家职业资格证书,2016年取得律师执业证书后一直从事专职律师。业...More>>

·合同诈骗单位犯罪立案标准是什么?
      由于人与人之间诚信的缺失,同时也是因为合同签订环节的不严谨,在当今社会当中,经常会发生合同诈骗案件。诈骗的主体有时是个人有时是单位犯罪。对于......


·刑拘未批捕是37天放出还是38天
      一、刑拘未批捕是37天放出还是38天?按照刑事诉讼法相关规定,不是37天,也不是38天,应该是44天。见:刑事诉讼法第八十九条 公安机关对被拘留的人......


·北京二套房认定标准是什么?
      实际生活中,很多家庭已经有了第一套房产,由于某种原因,还想要购买第二套房产。第二套房产在购买之前,需要进行第二套房产认定,才能进行接下来的房......


·工伤专家鉴定之后多久有结果
      工伤专家鉴定之后多久有结果在被认定为工伤且伤情稳定后,可向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。劳动能力鉴定委员会自受理申请之日起60日内作出劳......


·倒卖课程多少立案判决?
      倒卖课程多少立案判决?倒卖课程违法所得数额十万元以上,或未销售的货物价值三十万,会立案追诉。倒卖课程从而获得一定的收益,在现实生活中也有很多的......


·车辆交通违章能否异地处理?
      车辆交通违章能否异地处理?很多车主在外地出差或者旅游的时候可能会遇到一些在违章情况,这个时候车主都会关心车辆交通违章违章能否异地处理,以及怎......


·我们在找工作时
      我们在找工作时,确认开始工作之前需要与工作单位签订劳动合同,但是有的人签订劳动合同的时候根本不注意,然后两份合同全部被收走,像这种签订劳动合......


·一、解除终止劳动合同材料有哪些?
      一、解除终止劳动合同材料有哪些?1、备案三联单2、解除、终止劳动合同证明书3、解除、终止劳动合同通知书4、辞职信5、劳动者身份证明6、解除劳动合同协......


·土地转包申请书是否需要提交?
      土地转包申请书是否需要提交?土地转包是不需要提交申请书的,只需要经过土地所有者的同意,再次签订土地转包协议就可以。中国农村实行家庭承包经营......


·公司债券存根是什么意思?
      公司债券存根是什么意思?一、公司债券存根什么意思?票据、证件等开出后所留的底子,其内容与票据、证件等相同,留存备查。二、公司债券存根的载体是......


·破产程序中劳动仲裁如何处理?
      破产程序中劳动仲裁如何处理?司法的基本原则是一案不二审,一个纠纷只能由一个机构去解决,而不能同时由两个或更多的机构来解决,否则势必造成权力的冲......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 江莹莹律师 All rights reserved.
律师热线:025863091100
025863091100
点击这里给江莹莹律师发消息


在线法律咨询