江莹莹律师
江莹莹律师法律网
17.nj64.com
南京江莹莹律师电话025863091100

反担保物抵押是什么?

反担保物抵押是什么?在实际生活中,从担保人的角度来说,为了维护自身的合法利益,出于对某些未知的、可能的原因或情况考虑,为了保证其顺利的进行,因此就需要一种方式做保障。那么,反担保物抵押是什么?下面就将这一问题进行解答,希望对您有所帮助。
  一、反担保物抵押是什么
  
  (一)反担保物抵押的定义
  反担保物抵押是反担保的方式之一,属于物权担保。是指债务人或其他人不移转对其特定财产的占有而将该财产作为本担保人追偿权的担保。债务人不履行被追偿的债务时,本担保人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  (二)反担保物抵押的操作程序
  1、合同当事人就财产抵押的,应当办理抵押物登记手续;2、办理抵押物登记,应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。3、办理抵押登记的部门包括:以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发该土地使用权证的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;以林木抵押的为县级以上林木主管部门;以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门,以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;以上财产之外的其他财产抵押的,合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。(4)反担保抵押率:不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。
  (三)反担保物抵押的范围
  反担保抵押物可以是本次贷款所购住房,也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前,担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。综上所述,就是“反担保物抵押是什么”这一问题的相关解答。总之,对于担保人来说,它是一种比较直接的方式,是预防其将来可能发生的追偿权实现的有效措施,更是一种对自身利益的保障。可见,了解更多相关的知识,可以提高我们对事物的认知。遇到相关问题,欢迎联系江莹莹律师,手机:025863091100

@江莹莹律师简介:女,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试,2014年取得国家职业资格证书,2016年取得律师执业证书后一直从事专职律师。业...More>>

·公司监事变更流程是什么
      监事变更的流程:1、召开股东会讨论选举和更换非由职工代表担任的董事、监事;2、形成会议决议,决定更换监事;3、就监事变更事项向原公司登记机关备案......


·刑法上的过失犯罪处罚是怎么规定的?
      刑法上的过失犯罪处罚是怎么规定的?根据《中华人民共和国刑法》第十五条规定:应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果,因为疏忽大意而没有预见,或......


·撤诉申请书
      申请人:A,女,××岁,×族,本市××局退休干部,住本市××路××楼×号。被申请人:B,男,××岁,×族,本市××厂工人,住本市××路×号......


·催告抗辩权属于保证人的专属权利吗
      催告抗辩权属于保证人的专属权利吗?抗辩权是为了对抗他人行使权力的一种,当他人请求权利时,我们就可以使用抗辩权消灭或者延缓对方请求的权利,给了......


·买商品房注意的细节有哪些
      买商品房注意的细节有哪些商品房包括商品房现房和商品房预售房,不管是购买哪种商品房,作为购房者,买商品房注意的细节有哪些呢?购房者在购买商品房......


·交通事故死亡赔偿金分配怎么进行分配
      找专长律师:土地房产律师公司经营律师合同事务律师损害赔偿律师劳动工伤律师说到交通事故死亡赔偿金分配的标准和依据,相信您都会有很多话想说吧......


·我国无期徒刑是多少年 犯什么罪会判无期徒刑
      无期徒刑是剥夺犯罪分子终身自由,并强制劳动改造的刑罚方法。无期徒刑的刑期从判决宣判之日起计算,判决宣判前先行羁押的日期不能折抵刑期,无期徒刑......


·残疾赔偿金年龄怎么计算
      残疾赔偿金年龄怎么计算残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×20年×伤残系数×赔偿年数注:赔偿权利人举......


·寻衅滋事属于行政处罚还是刑事处罚?
      寻衅滋事属于行政处罚还是刑事处罚?一、寻衅滋事属于刑事处罚《刑法》将寻衅滋事罪的客观表现形式规定为四种:1、随意殴打他人,情节恶劣的;......


·海外并购基金运作模式有哪些
      海外并购基金运作模式有哪些一、并购基金概述并购基金(BuyoutFund)是私募股权基金的一种,用于并购企业,获得标的企业的控制权。常见的运作方式......


·17岁算是童工吗?
      我国的未成年人保护法明确规定了企业不能雇佣童工为自己工作,否则就是违法行为,会受到一定的处罚,如果情节严重,导致了童工的死亡和残疾、受伤等,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 江莹莹律师 All rights reserved.
律师热线:025863091100
025863091100
点击这里给江莹莹律师发消息


在线法律咨询