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买房人“跳单” 不违约，无需支付中介费
律师认为，根据习惯和行业惯例，《购房委托书》实质上只是个看房协议书，《购房委托书》约定，看房满意后，须经过中介居间订立房屋买卖合同，如不满意，购房委托书就自行终结了。德本律师事务所房产部律师认为，买方看房后没有与中介订立合同，这就意味着购房委托书已履行完毕，何来中介费？律师还指出，房主并非在一家中介挂牌，原告中介并没有直接促成交易，所以买方不违约。
律师表示，在二手房买卖活动中，买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷特别常见，卖房人委托多家中介公司卖房的情形，买房人从任一家获得信息并交易成功，其他家中介对其违约金的诉求就不会得到支持。
法院认为，房主并不是向一家中介提供了出售信息，某房屋中介公司没有独家代理权。买房人经过别的中介购买房子，这种行为不属于购房委托书中所提到的与卖房人私下交易。法院指出，中介在与买房人签订委托购房书后，最终没有促成购房合同的形成，所以无权要求买房人支付中介费。遇到相关问题，欢迎联系江莹莹律师，手机：025863091100
@江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016年取得律师执业证书后一直从事专职律师。业...More>>
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