随着社会的发展

随着社会的发展，我国经济也越来越发达，从我国一线城市的人口就可以看出来。人口越多的地方住房就越紧张。在大城市90%人口都是外地人口，并且都是租房住。租房的时候您都会交住房押金，这是正常的流程，但是退房的时候押金也是要退回的。接下来我们一起了解一下上海租房房屋租赁押金退还一般是在什么时候?
  
  (一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金
  
  上海租房房屋租赁押金退还一般是在什么时候，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
  
  (二)签订租房合同前约定煺还条件和日期
  
  最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
  
  (三)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
  
  如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
  
  当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
  
  (四)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
  除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
  
  以上是我为您整理的上海租房房屋租赁押金退还一般是在什么时候“，希望需要用的小伙伴，可以帮到你。不管是在哪个地区只要您是正常的退租符合合同条款的内容，房东必须无条件退还押金的。若房东不退还小伙伴可以直接报警，让警察出面调解一下。
  
  
  
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@江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016年取得律师执业证书后一直从事专职律师。业...More>>