湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证有哪些区别?
一、湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证有哪些区别?
1、所有权不同:国有土地使用证的所有权归国家所有,集体土地使用证的所有权归集体所有;
2、使用人不同:国有土地使用人可以是任何单位和个人,集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业;
3、土地用途不同:国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛),集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房;
4、使用权类型不同:国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等,集体建设用地使用权类型为拨用宅基地,
5、使用年限不同:国有建设用地有使用年限(划拨土地除外),集体建设用地没有使用年限。
二、司法解释
农村土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据;土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积等,拥有土地证,土地使用者即咱农民可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权,也可以把土地使用权转让、出租或抵押来增加自己的财产性收入;农村土地证即《集体土地建设用地使用权证》,由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,发放集体土地使用权证;而《国有土地使用权证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,由县级以上人民政府核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
集体土地与国有土地最明显的区别在于国有土地可以自由的买卖,可以作为商品进行自由交易,但集体土地不可以,因为农民只有集体土地开发使用的权利,但不能进行土地使用权的自由转移,一般来说 ,农民的土地上的房屋或者经济收益都是可以获取的,但不得对土地本身进行转移土地使用权。
遇到相关问题,欢迎联系江莹莹律师,手机:025863091100
@江莹莹律师简介:女,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试,2014年取得国家职业资格证书,2016年取得律师执业证书后一直从事专职律师。业...More>>
·道路交通事故责任认定细则是怎样规定的
道路交通事故责任认定细则是怎样规定的1、在没有划分中心线和机动车道与非机动车道的路段上,车辆未按下列行驶路幅行驶,与事故发生有直接因果关系的,......
·一、申请房产仲裁需要多长时间?
一、申请房产仲裁需要多长时间?有约定仲裁时间,以约订为准,没有约订时间的,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理......
·有限责任公司股东退股
有限责任公司,简称有限公司,根据《公司法》相关规定,五十个以下的股东(个人或者集体)出资进行设立,每个股东以其所缴纳的(认缴)的出资额为依据,承......
·夫妻之间哪些属于共同财产
夫妻之间哪些属于共同财产一、夫妻之间哪些属于共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖......
·消费者遭到损害后应该怎么办
消费者遭到损害后应该怎么办消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:一、协商和解协商解决消费者与经营者在发生争议后,就与......
·征地补偿款是不是遗产继承的一部分
一、征地补偿款是不是遗产继承的一部分土地补偿款性质决定了不能作为遗产进行继承的。1,土地补偿款中针对被继承人的补偿属于遗产。2,如果土地......
·没有结婚证分手可以要回彩礼钱吗?
没有结婚证分手可以要回彩礼钱吗最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》〔以下简称司法解释(二)〕第十条作出了如下规定:当......
·遇到的欠款纠纷可以如何解决
欠款纠纷作为生活中十分常见的民事纠纷之一,大多数人都有可能会遇到,然而在发生此类纠纷时,有些人会因气愤采取一些不理智的讨债手段,甚至可能会动......
·故意伤害罪怎么定的量刑标准
故意伤害罪怎么定的量刑标准一、故意伤害罪怎么定的量刑标准?“故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑,拘役或者管制。”犯前款罪,致人重伤的,......
·拖欠网贷2023会判刑吗?
拖欠网贷会判刑吗?拖欠网贷2000的情况,是不会被判刑的,一定按民事诉讼案件处理。可以这样处理:一是主动要求分期,二是区分利害关系有选择还贷。大部......