农村房产遗嘱怎么写才有效
一、农村房产遗嘱怎么写才有效
1、首先,写清楚立遗嘱人的具体信息,例如姓名、性别、年龄等。
2、把立遗嘱的原因和有关要求写明,处理财产的名称与数额及分割条件都需备注清楚,特别是有关继承人得到的具体数额要写清楚。
3、最后由立遗嘱人、证明人、代书人分别在遗嘱上签字盖章,再把立遗嘱时间写上,因为是房屋继承,所以最好公证一下。
二、立遗嘱注意事项
1、 有些遗嘱是需要通过公证才有效的,但公证遗嘱的要求比较高,需要精神能力的鉴定以及房产证等等有关材料,一样都不可缺少。
2、如果是立遗嘱人亲自书写的遗嘱,那么就需要继承人亲笔签名以及标注清楚遗嘱的具体时间。虽然自书遗嘱手续比较简单,但如果在其他继承人不认可的情况下,会导致继承人之间产生非常多的纠纷。
3、如果是代书遗嘱在立遗嘱时需要两个以上的见证人在场,并与遗嘱有厉害关系的人都不能作为见证人。
4、以录音方式立的遗嘱现场同样也是需要有两个以上的见证人,并且还需符合代书遗嘱见证人的条件,若立遗嘱人口头更改遗嘱,那么也是要两个以上的见证人在场的,否则无效。
三、遗嘱的种类
首先来看遗嘱的种类,法律上规定的遗嘱种类主要分为五种,分别是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱指的是遗嘱人亲笔书写的遗嘱;代书遗嘱指的是由他人书写,遗嘱人签名的遗嘱;录音遗嘱指的是遗嘱人用录音机录下的口述遗嘱;口头遗嘱指的是遗嘱人口授他人的遗嘱;公证遗嘱指的是经公证机关办理的遗嘱。
四、遗嘱生效的条件
(一)、自书遗嘱的生效条件
自书遗嘱是指由遗嘱人亲自书写的遗嘱。自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写,亲自签名,然后注明年月日。注意:不能由他人代写或记录不能由他人代签姓名;不能用印章、指印或其他符号代替签名。
(二)、代书遗嘱的生效条件
代书遗嘱是因遗嘱人由于疾病、文化程度等原因,需要委托他人代写的遗嘱。代书遗嘱需注意以下几点:
1、必须有两个以上见证人在场见证。
2、须由遗嘱人口述遗嘱要点,然后由见证人中的一人代为书写,写成书面遗嘱后,代书人向遗嘱人宣读。代写人不能是见证人以外的其他人,也不能是继承人、受遗赠人等法律规定的不能作为遗嘱见证人的人。
3、必须注明年月日,并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名。
(三)、录音遗嘱的生效条件
录音遗嘱是指遗嘱人用录音机录下的自己的口述遗嘱。进行录音遗嘱时,必须有两个以上见证人在场见证。见证可采取书面或录音的形式。经过见证的录音磁带应封存起来,注明年月日,遗嘱人与见证人在封条上签名。
(四)、口头遗嘱的生效条件
口头遗嘱是指遗嘱人在生命遭遇威胁的情况下口授他人的遗嘱。口头遗嘱必须是在危急的情况下设立的,如在前线作战、船舶遇险、飞机失事、遭遇台风、地震洪水等。设立口头遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。见证人见证的方式,可以事后做书面或口头证明。对口头遗嘱当场作出书面记录的,要注明年月日,并由记录人和其他见证人签名。如果危急情况解除后,遗嘱人用了其他形式设立遗嘱的,则之前所立的口头遗嘱无效。
(五)、公证遗嘱的生效条件
公证遗嘱是指经过公证机关公证的遗嘱。公证机关是我国专门办理证明法律行为及有法律意义文件和事实的真实性和合法性的司法行政机关。因此,公证遗嘱是方式严格、内容真实、证据力较强的一种遗嘱形式。办理公证遗嘱一般由遗嘱人在公证员二人面前,亲笔书写遗嘱,签名盖章,并注明年月日。也可以由公证人员代为记录遗嘱,并由其整理成书面遗嘱后向遗嘱人宣读,在遗嘱人确认无误后,有记录的公证员二人和遗嘱人签名,注明地点和年月日。
遗产的遗嘱在设立时,应按照我国的法律规定进行办理。需按照这类设立人的真实意愿,具备相关的民事行为能力。一旦这类遗嘱的继承人员发现自身的合法权益受到伤害时,可以向当地的人民法院进行诉讼办理。
遇到相关问题,欢迎联系江莹莹律师,手机:025863091100
@江莹莹律师简介:女,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试,2014年取得国家职业资格证书,2016年取得律师执业证书后一直从事专职律师。业...More>>
·非法使用童工的罚款标准是怎样的
我国的法制进程近年来在不断的加快,国家注重对人们权益的保护,尤其是社会弱势群体,国家相关法律规定用人单位不能招未满十六岁的未成年人工作,如果......
·人身损害赔偿标准
人身损害赔偿标准生命总是充满了各种意外,说不定一个意外就能导致自己受伤,不过此时也是可以向侵权人要求进行赔偿的,也就是进行人身损害赔偿。那......
·破坏界碑、界桩罪主体要件是什么?
在我国的边境地区,国家设立的都有界碑。按照界碑为依据,其他外来人员是不可以非法进入我国境内的,只要越过界碑的位置,那么就触犯了我国的相关法律......
·合同管理制度中的结算制度有哪些具体的内容?
合同管理制度中的结算制度有哪些具体的内容?合同结算管理制度适用于公司所属房地产开发项目工程施工合同、咨询合同、材料设备采购合同以及补充合......
·属于受我国著作权法保护的作品有哪些?
属于受我国著作权法保护的作品有哪些?《中华人民共和国著作权法》第三条:本法所称的作品,包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程......
·无证驾驶喝酒了倒车时把车子撞坏了保险公司赔吗
无证驾驶喝酒了倒车时把车子撞坏了保险公司赔吗无证驾驶喝酒了倒车时把车子撞坏了保险公司会进行赔偿。机动车交通事故责任强制保险是基于公共政策的需......
·房地产开发商不履行合同怎么办?
房地产开发商不履行合同怎么办?一、针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷:1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮......
·可以到派出所查户籍吗?
可以到派出所查户籍吗?明确自己的户口和户籍,然后可以通过以下方式查询户籍所在地的派出所:1、登录当地公安局的网站,在网站里面找到分管户籍区域的......
·民工讨薪误工费用人单位是否需要支付
民工讨薪误工费用人单位是否需要支付民工讨薪误工费用人单位是不需要支付的。二、误工费的赔偿标准是什么1、误工费是根据当事人的误工时间和收入......
·去哪里领取劳动合同
去哪里领取劳动合同1、作为劳动者,那么只能与用人单位、劳务派遣公司签订劳动合同,劳动合同书由用人单位、劳务派遣公司去劳动局申请。因此,劳动者......