抵押物可以直接执行给债权人吗？

抵押物可以直接执行给债权人吗？
  
  一、抵押物可以直接执行给债权人吗?
  
  抵押物可以直接执行给债权人。
  
  1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
  
  2、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  
  相关法律规定：《民法典》(2021.01.01生效)
  
  第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  
  第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
  
  (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;
  
  (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
  
  (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
  
  其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
  
  第四百一十五条 同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
  
  二、抵押合同必须进行登记吗
  
  除法律规定的抵押物之外，抵押合同不是必须办理抵押登记。
  
  除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。我国《民法典》(201.01.01生效)规定，“土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续”。办理抵押物登记的部门是：
  
  (1)以无地上定着物的土地使用权用权抵押的，为该发土地使用权证书的土地管理部门;
  
  (2)以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
  
  (3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
  
  (4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输业的登记部门;
  
  (5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
  
  对于在债务关系建立的时候，债务人利用房产证来提供担保的情形，抵押合同签署后，并不是必须要到相关不部门，办理抵押的登记手续。但若是想要享有优先受偿权，就一定需要带着抵押合同等材料，提出抵押登记的请求。
  
  
  
  
  
  
  
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@江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016年取得律师执业证书后一直从事专职律师。业...More>>