房地产融资非法集资根据相关法律将会受到什么处罚？

  融资行为在经营活动中是非常常见的一种手段，融资行为如果符合法律的规定的话在我国当然是被允许的，但是有的时候会有非法集资的行为，这种行为将会受到刑法上的严厉打击，那么房地产融资非法集资根据相关法律将会受到什么处罚?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
  
  一、房地产融资非法集资根据相关法律将会受到什么处罚?
  
  以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
  
  (一)个人集资诈骗，数额在十万元以上的;
  
  (二)单位集资诈骗，数额在五十万元以上的。
  
  个人进行集资诈骗，数额在10万元以上的，应当认定为“数额较大”;数额在30万元以上的，应当认定为“数额巨大”;数额在100万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。
  
  单位进行集资诈骗，数额在50万元以上的，应当认定为“数额较大”;数额在150万元以上的，应当认定为“数额巨大”;数额在500万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。
  
  集资诈骗的数额以行为人实际骗取的数额计算，案发前已归还的数额应予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣，或者用于行贿、赠与等费用，不予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息，除本金未归还可予折抵本金以外，应当计入诈骗数额。
  
  二、非法集资六种典型手法
  
  1、假冒民营银行的名义。借国家支持民间资本发起设立金融机构的政策，谎称已经获得或正在申办民营银行的牌照，虚构民营银行的名义发售原始股或者吸收存款。
  
  2、非融资性担保企业以开展担保业务为名。主要有两个方面：一是发售虚假的理财产品，另一个是虚构借款方，以提供借款担保非法吸收资金。
  
  3、打着境外投资、高新科技开发旗号。假冒或者虚构国际知名公司设立网站，并在网上发布销售境外基金、原始股、境外上市、开发高新科技等信息，虚构股权上市增值前景或者许诺高额预期回报，诱骗市民向指定的个人账户汇入资金，然后关闭网站，携款逃逸。
  
  4、打着“养老”的旗号。有两个突出形式:一是以投资养老公寓、异地联合安养为名，以高额回报、提供养老服务为诱饵，引诱老年人“加盟投资”。另一个是通过举办所谓的养生讲座、免费体检、免费旅游、发放小礼品方式，引诱老年人投入资金。
  
  5、以高价回购收藏品为名。以毫无价值或者价格低廉的纪念品、纪念钞、邮编等所谓的收藏品为工具，声称有巨大升值空间，承诺在约定的时间后高价回购，引诱市民购买，然后携款潜逃。
  
  6、假借P2P名义。即套用互联网金融创新概念，设立所谓P2P网络借款平台，以高利为诱饵，采取虚构借款人及资金用途、发布虚假招标信息等手段吸收公众存款，突然关闭网站或携款潜逃。
  
  如何快速识别
  
  1、看融资合法性
  
  合法的融资应得到有关部门批准。发行股票要得到中国证监会批准，应当在股票交易所交易;销售保险要得到中国保监会批准获取代理人资格;发行债券(包括政府债券、金融债券、债券)，要得到财政部批准或中国银监会批准。
  
  2、看宣传方式
  
  是不是通过推介会、传单、手机短信等获取的集资信息，或者亲戚朋友同事转发转告的信息，包括以各种途径向市民传播吸收资金的信息，以及明知吸收资金的信息向市民扩散而予以放任等情形。如果是，就要格外小心。
  
  3、看经营模式
  
  投资回报有哪些?有没有实体项目?为什么不向银行贷款?集资款用在实体经营项目还是投向不明?获取利润的途径是什么?没有项目或者虚构项目，甚至劣质项目都蕴含着巨大风险，市民要注意。
  
  4、看参与集资主体
  
  是不是谁都可以参与，对不特定对象来者不拒。这个时候，也要小心。
  
  非法集资行为在刑法上的表现也就是两种罪名，包括非法吸收公众存款罪以及集资诈骗罪，这两种罪名在刑法条文中的量刑规定是有的。如果您对此还有什么疑问可以具体咨询律师。
  
  

#江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016...More>>