办理土地使用证需要登记吗？

  办理土地使用证需要登记吗？ 一、相关法律规定
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
   二、土地使用证办理流程
  1、土地登记申请，申请人持材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；
  2、地籍调查，包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。
  3、权属审核内容有，土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。 4、注册登记，由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
  5、颁发证书由土地管理部门向领证人分送领证通知。
   三、办理土地使用证所需资料
  1、土地登记申请书
  2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明
  3、土地权属来源证明材料(政府材料)
  4、初始登记颁发的土地证书
  5、地上附着物权属证明
  6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
  7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证
   办理土地使用证需要登记吗？答案是当然需要登记。申请人携带相关材料向户口所在地县级政府土地管理部门申请登记并填写《土地登记申请书》。经土地局调查核实，确认土地的权限后注册登记，完成整个过程即可发放土地使用证书。所以登记这个步骤是必要的，它是办理土地使用证的第一个条件。
  
  
  

#江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016...More>>