江莹莹律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

租赁违约赔偿范本是怎样的?

  租赁违约赔偿范本是怎样的? 租赁违约赔偿范本
  出租方(甲方):
  承租方(乙方):
  根据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
  一、 物业地址
  甲方将其所有的位于___省___市___区___的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方___使用。
  二、 房屋面积  出租房屋的登记面积为___平方米(建筑面积)。
  三、 租赁期限  租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止,为期___年,甲方应于___年___月___日将房屋腾空并交付乙方使用。
  四、 租金  
  1、数额:双方商定租金为每月人民币___元整, 乙方以___形式支付给甲方 。
  2、租金按___月为壹期支付;第一期租金于___年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的___日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金,则以汇出日为支付日,汇费由汇出方承担)。甲方收到租金后予书面签收。
  3、如乙方逾期支付租金超过十天,则每天以月租金的0.5%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十五天,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。
  五、 保证金  
  1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年___月___日前支付给甲方保证金人民币 ___元整,甲方在收到保证金后予以书面签收。
  2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。
  3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在保证金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
  六、 甲方义务
  1、甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。
  2、房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。
  3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。
  七、 乙方义务
  1、乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。
  2、乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。
  3、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。
  4、乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
  5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。
  八、 合同终止及解除的规定
  1、乙方在租赁期满后如需退租或续租,应提前两个月通知甲方,由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
  2、租赁期满后,乙方应在当天将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。
  3、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。
  九、 违约及处理  
  1、甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途中止,则视为该方违约,双方同意违约金为人民币___元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
  2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。
  十、 其他  
  1、本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
  2、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执一份。
  3、甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定:
  甲 方: 乙方:
  证件号码: 证件号码:
  联络地址: 联络地址:
  电 话: 电 话:
  代 理 人: 代 理 人:
  日 期: 日 期:
  综上所述,就是关于租赁违约赔偿范本的具体介绍,由此可见,当一方出现违约时,将以违约金的形式,给予对方补偿,弥补损失,如果双方发生争议,协商不成,可向当地有管辖权的法院提起诉讼,维护自身的合法权益。关于租赁违约赔偿范本就是这些内容,希望我们的解答能帮助到您。
  
  
  
总结:租赁违约赔偿范本是怎样的?租赁违约赔偿范本出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
江莹莹律师

主办律师

025863091100

#江莹莹律师简介:女,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试,2014年取得国家职业资格证书,2016...More>>

·福建省耕地重金属污染为本文的研究内容,随着环境污染加重,寻找
      福建省耕地重金属污染为本文的研究内容,随着环境污染加重,寻找环境污染源,并使应负起相关责任的人员履行责任,重视福建省的环境保护。那么对福建省的环境污染损失的评估就必不可少。那环境评......


·一、店面转让违约金多少比例才算是合法的?
      一、店面转让违约金多少比例才算是合法的?合同法解释(二)规定:约定违约金的数额不能高于违约损失的30%,也就是说,违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。合同法第114条规定:违约金过高的......


·从法律角度来讲
      从法律角度来讲,只要单位与劳动者之间建立了劳动关系的,那么劳动者就算是用人单位的正式员工了。不过从实际情况来看,其实很多时候在劳动者转正之后,才会认为是单位的正式员工。而一般在试用......


·监护人承担赔偿责任的规定是什么
      监护人承担赔偿责任的规定是什么根据《民法》规定是有监护人赔偿,但是所说的是无经济赔偿能力还是无监护的民事行为能力导致无法赔偿。在《未成年人保护法》和《婚姻法》中,都有“父母有保护和......


·与现役军人离婚有哪些限制
      国家对军人的婚姻予以特殊保护,这也造成生活中人们常说的军婚难离。那么军人配偶与现役军人离婚有哪些限制呢?现役军人配偶提出离婚后,除非现役军人有重大过错,否则只要现役军人本人不同意的,......


·房屋他项权证解除手续有哪些
      现代贷款按揭买房已成为了大众的主流,不少贷款按揭买房的人都会涉及到房屋他项权证的问题,当你将房产证抵押给银行的那一刻起,该房屋的状态即是抵押状态,这种状态下的房屋要进行转让或者过户......


租赁违约赔偿范本是怎样的?
江莹莹律师
主办律师
025863091100
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

江莹莹律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:025863091100