采光权是针对房屋来说的,房屋会有光源,如果房屋的周边有其他的
采光权是针对房屋来说的,房屋会有光源,如果房屋的周边有其他的建筑物挡住了房屋的光线,对房屋所有人的住房条件产生了不良影响,那么,房屋的所有人可以申请要求挡住其光线的建筑物所有人进行赔偿,这就是采光权纠纷产生的原因。为了让您更清楚这个问题,我们收集了采光权纠纷案例,供您参考。采光权纠纷案例由于自家房屋被前方不远处新建高层项目遮挡了阳光,一业主以采光权遭到侵犯为由诉至法院,向高层开发商索赔。法院经审理认为,该项目经审核批准开工,具有合法性,但确给原告房屋采光造成影响,故判令被告给予原告一次性补偿费2.84万元。市民乔先生是????? 区????? 小区业主。据乔先生称,他在1998年入住该小区,其房屋建筑面积为80多平方米,朝向“东南”,视野开阔、采光良好,全天日照充足。哪知2011年5月,乔先生所在小区的东南方向不远处开始建造高层住宅,严重影响了其房屋的采光和日照。乔先生提出:该高层住宅的建设使其居住环境遭到了人为改变,给其全家人的身心健康带来诸多不良影响,并且使其房屋贬值,已对其构成侵权。为维护合法权益,要求上述高层住宅的开发商某置业公司赔偿其6.5万元。被告开发商在法庭上辩称:其公司开发的涉案项目是经过国家规划部门批准的,符合国家和天津市建筑规范规定的建设条件,依法取得了《规划许可证》和《施工许可证》,不存在原告所说的侵权问题,也不是违法建筑,所以请求法院驳回原告诉讼请求。经开庭审理及核实证据,法院认为,被告置业公司开发建设的涉案项目,系经审核批准后开工建设的,且被告当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件,故对于该项目开发建设的合法性,不予质疑。被告在原告房屋东南侧和东侧所建高层住宅楼层较高,经现场勘察及被告委托一家专业公司作的日照分析报告显示,该住宅确对原告房屋东南侧和东侧的采光造成一定影响,故应当给予原告一定的经济补偿。鉴于原告所居住房屋位于四楼,东南侧为其房屋的主要采光途径,且被告所建2号楼距离原告房屋间隔很近,故对原告房屋东南侧的影响相对较大。根据公平原则,东南侧的补偿费应比照南侧补偿费的标准给付,原告房屋向东南通风、采光和日照的途径为卧室窗户一处、客厅阳台一处、厨房阳台一处,故其东南侧补偿费金额以2.35万元为宜。向东通风、采光和日照的途径为卧室窗户一处,故其东侧补偿费金额以4900元为宜。综上,法院作出前述一审判决。《民法典》第二百八十八条??不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十三条??建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。以上就是我们为您提供的采光权纠纷案例。这个案例中,当事人的房屋原来采光不错,但周边的建筑物建设好之后,因为高度的原因挡住了当事人房屋的光线,侵犯到了当事人的采光权,即使被告方主张建筑物的建设手续齐全,经过相关部门的审批,但法院因为其侵犯到当事人的采光权的事实存在,所以裁定被告对原告予以经济赔偿。
总结:采光权是针对房屋来说的,房屋会有光源,如果房屋的周边有其他的建筑物挡住了房屋的光线,对房屋所有人的住房条件产生了不良影响,那么,房屋的所有人...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#江莹莹律师简介:女,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试,2014年取得国家职业资格证书,2016...
More>>
·和军人离婚得不到孩子抚养权怎么办?军人离婚财产如何分割?
关于离婚男女双方比较关心的就是孩子抚养权的归属问题以及财产分割的问题,与军人离婚要考虑的一般也是这两个问题。那么和军人离婚得不到孩子抚养权怎么办?军人离婚财产如何分割呢?相信您对这两......
·能行使不安抗辩权类型有哪些?
能行使不安抗辩权类型有哪些?在司法实践中,抗辩权是与请求权同时出现的,目的在于对抗对方的请求。当事人若想行使不安抗辩权,必须是对方当事人没有履行签订的合同里所约定的义务,但是很多朋......
·不履行监护义务有什么法律责任
一旦成为未成年人或精神病人的监护人,那么在享有法律赋予的权利的同时,也是需要实际履行自己的监护义务的。当然,要是出现监护人不履行监护义务的情况,此时需要承担相应的法律责任。那到底不......
·2023山东省征地补偿标准是多少
山东省征地补偿标准是多少1、土地补偿费和安置费征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。?......
·第二次手术算不算工伤?
第二次手术算不算工伤?一、第二次手术算不算工伤?第二次手术如果是工伤事故引发的,或者是属于后期的遗留问题,那么也是可以认定为工伤事故,并享受工伤待遇的,具体情况下可以由工伤鉴定部......
·拖欠工资公司解散了应该怎么办?
拖欠工资公司解散了应该怎么办?一、拖欠工资公司解散了应该怎么办?拖欠工资公司解散了应该向法院申请偿还,但是这种偿还的话,他是有一定的顺序的,个人独资企业法第二十九条规定:个人独资......
采光权是针对房屋来说的,房屋会有光源,如果房屋的周边有其他的
江莹莹律师
主办律师
025863091100
www.nj64.com
|