江莹莹律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

一、在我国买房子分多少期划算?

  一、在我国买房子分多少期划算?
  
  
  根据贷款利率等综合条件得出的结论,建议购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然,最重要的还是根据个人经济情况去选择合适的贷款年限了。
  
  
  目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。
  
  
  二、等额本金和等额本息的区别:
  
  
  等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清;
  
  
  等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额;
  
  
  等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少,两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的,二者的差别不是很大。两种还款法比较,从某种意义上说,购房还贷,等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法),到底选择什么样的还贷方法还要因人而异;
  
  
  “等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息,偿还初期利息支出最大,本金就还得少,以后随着每月利息支出的逐步减少,归还本金就逐步增大;“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,利息随本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
  
  
  两种贷款的每期还款特点:
  
  
  虽然等额本金贷款能节省很多利息,但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同,而且是前期还款金额较重,后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况。而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”,它的每期还款金额都相同。借款人可以比较容易地根据自己还款能力,制定贷款方案。但要注意的是,等额本金贷款的每期还款额虽然不等,但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。
  
  
  等额本息操作更方便:
  
  
  在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款。事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择“等额还款方式”,因为这种方式月还款额固定,便于客户记忆,还款压力均衡,实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同,简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长,自然就要多付些利息;
  
  
  由于分期付款,他存在着一个银行贷款利息的问题,所以分期的时间太长的话也是不利的,但是分期太短的话,自己的经济又无法承受,也根据各个银行的利率,综合条件等环境考虑,建议贷款15年到20年是比较划算的,除此之外,给您介绍了一下等额本息和等额本金的区别。
  
  
  
  
总结:一、在我国买房子分多少期划算?根据贷款利率等综合条件得出的结论,建议购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
江莹莹律师

主办律师

025863091100

#江莹莹律师简介:女,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试,2014年取得国家职业资格证书,2016...More>>

·信用卡诈骗罪构成要素是什么?
      信用卡诈骗罪构成要素是什么?一、信用卡诈骗罪构成要素是什么?信用卡诈骗罪的构成要件如下:1.本罪侵犯的客体是信用卡管理制度和公私财产所有权。2.本罪客观方面表现为行为人采用虚构事......


·交通事故主责赔偿哪些比例
      交通事故主责赔偿哪些比例负主要责任的,承担70%的赔偿责任;负次要责任的,承担30%的赔偿责任。1、对机动车之间发生交通事故的,一般根据公安机关交通管理部门的交通事故责任认定并参照下列......


·一、驾驶员涉嫌醉驾保险公司赔偿吗?
      一、驾驶员涉嫌醉驾保险公司赔偿吗?醉驾保险公司不会赔偿的,这样的规定符合国家严厉打击醉驾的政策。《交强险条例》第二十二条有下列情形之一的,保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任......


·假冒注册商标辩护词是怎样的
      当假冒商标的行为比较严重的时候,那么就会构成刑事犯罪,即假冒注册商标罪。《刑法》第213条中具体对此罪的量刑做出了规定,最高可以判处7年有期徒刑。因此,建议此时最好是委托律师进行辩护。......


·结婚多久才会认定夫妻共同财产很多人认为无论是夫妻
      结婚多久才会认定夫妻共同财产很多人认为无论是夫妻婚前的个人财产还是婚后双方创造的财产,只要夫妻在一起居住的时间久了,就会成为共同财产。的确,这种说法是有来源的,在1993年时,最高法曾......


·随着社会经济的快速发展
      随着社会经济的快速发展,互联网的迅速普及,人与人之间的交往更加密切和容易,因此人们的生活也出现了更多的可能性和诱惑因素。夫妻双方感情破裂的其中一项因素就是第三者的出现。那么妻子出轨......


一、在我国买房子分多少期划算?
江莹莹律师
主办律师
025863091100
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

江莹莹律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:025863091100