法律规定工程质保年限是什么？

  
  建筑工程质保年限有明确的法律规定。如有防水要求的设施最低是5年，电线电路设备安装工程是两年。建设完成竣工验收合格后，质保时间有6个月、12个月、18个月或是24个月不等，最长不超过24个月。下面来具体了解一下详细的规定，请阅读。
  
  一、《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
  
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
  
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
  
  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
  
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  
  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
  建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建筑工程质量等同于工程项目质量。工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。
  
  二、建设工程竣工验收应当具备下列条件:
  
  (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
  
  (二)有完整的技术档案和施工管理资料
  
  (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
  
  (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
  
  (五)有施工单位签署的工程保修书。
  
  三、建设工程经验收合格的，方可交付使用。
  
  根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。
  
  第四十二条　有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续：
  
  (一)需要临时占用规划批准范围以外场地的;
  
  (二)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的;
  
  (三)需要临时停水、停电、中断道路交通的;
  
  (四)需要进行爆破作业的;
  
  (五)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。
  
  第四十三条　建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理，并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。
  
  第四十四条　建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。
  
  建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。
  建筑主体工程有专门的设计合理使用年限。防水设施是5年，采暖和供水等管道设施保修年限是2年。其它项目的保修年限由发包方和承包方相互约定。基本建设工程的保修期限自验收合格日算起。对其它疑问可以咨询律师解答。
  
  
  
  

#江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016...More>>