在我国规定离婚房子怎么过户?

  在我国规定离婚房子怎么过户?
  
  夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。
  
  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
  
  1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  2、到房地产交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  二、离婚后房产证更名需要的材料：
  
  1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
  
  2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
  
  3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
  
  4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
  
  5、离婚证及复印件;
  
  6、房产证;
  
  7、身份证明及复印件。
  
  三、夫妻离婚房产过户费用有：
  
  (一)税类：
  
  1、契税按产价百分之二;
  
  2、印花税按产价万分之五。
  
  (二)费类：
  
  1、登记费80.00元;
  
  2、交易手续费百分之二(按产价);
  
  3、工本费20.00元
  
  在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
  
  根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的，不收取个人所得税。
  
  在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
  
  其实离婚的时候的房子过户，如果是通过判决的方式获得的房子的产权，那么离婚判决书还得先到公证中心办理一下公证的，之后，再到当地的房管局，携带离婚证、身份证等有效证件逐步办理。需要缴纳的费用工作人员会详细告知的。
  
  

#江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016...More>>