退他项权证登记费都需要哪些流程、费用？

  
  我们对住房的要求现在是越来越高了，每个人都希望有一所自己的房子。来组建自己的家庭，生活在自己的空间里。但对于房屋的买卖，这么大金额我们又一下子拿不出来，所以需要将房屋的他项权证在银行进行抵押。那下面我们就退他项权证登记费都需要哪些流程、费用为您讲解。
  
  受理地点：办事中心建设窗口
  
  办事程序：
  
  一、他项权利设定登记
  
  1、受理
  
  2、审核
  
  3、发证
  
  二、他项权证注销登记
  
  1、受理
  
  2、审核
  
  3、注销
  
  承诺事限：
  
  他项权利设定登记：3个工作日
  
  二、他项权证注销登记：即办
  
  收费标准：
  
  他项权利设定登记
  
  1、按物价核定收费;
  
  2、地税收取的印花税5元/证。
  
  类型
  
  一、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  
  二、申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
  
  1、申请书;
  
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
  
  4、抵押担保的主合同;
  
  5、抵押合同。
  
  三、办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  
  四、税费标准
  
  1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  
  2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  他项权证无论在班里还是注销时都有着比较快捷和渐变的流程和办理机制，只要你将所需要的证件携带好，几天内相关的证件就可以办理出来了。相关的费用也是国家根据相关的规定进行收取的。
  
  
  
  

#江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016...More>>