房屋注销他项权证怎么收费？

  房屋注销他项权证怎么收费？
  
  如果需要资金想要向银行贷款就要用自己拥有的不动产作为抵押并将自己的房产证交给房管局，房管局此时就会开具一份他项权证来证明房主拥有这个房产并且能够在无法还款的情况下用房子偿还。下面跟着我们一起学习房屋注销他项权证怎么收费？
  
  一、房屋注销他项权证怎么收费？
  
  1、按物价核定收费;
  
  
  2、地税收取的印花税5元/证。
  
  注销他项权证材料：
  
  1、房地产权证
  
  
  2、他项权证
  
  
  3、注销登记申请表
  
  4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号)
  
  5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)
  
  
  6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件
  
  7、还款证明、委托人身份证复印件 土地抵押登记程序
  
  办理程序
  
  1、土地抵押登记申请
  
  
  2、权属审核
  
  
  3、公告
  
  
  4、注册登记
  
  
  5、颁发《土地他项权利证明书》
  
  申请人应提交的资料
  
  
  1、申请人申请登记的正式文件;(单位)
  
  2、《土地登记申请书》;
  
  
  3、抵押人、抵押权人营业执照(单位);
  
  
  4、 抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书(包括个人);
  
  
  5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件;
  
  6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件(专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件);
  
  
  7、土地评估报告;
  
  
  8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单;
  
  
  9、土地使用权出让合同;
  
  10、《国有土地使用证》原件及复印件;
  
  
  11、续期抵押登记的，抵押权人须提供继续设定抵押的合同;
  
  
  12、地上建筑物、其他附着物产权证明,已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件);
  
  
  13、⑴属共有土地使用权抵押的，需提供土地共有人同意的书面意见;
  
  ⑵属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议;
  
  
  ⑶属划拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见;并补办出让手续，补缴土地使用权出让金;
  
  ⑷一宗地多次抵押的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明以及第一抵押权利人同意重复抵押的证明。
  
  希望对您去办理注销手续能够起到帮助作用。我们提示，如果不需要他项权证的时候应当及时去注销而不是误认为只要房子是属于自己的就无关紧要，因为如果不及时注销会引发很多的纠纷问题。
  
  

#江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016...More>>