江莹莹律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

北京首套房如何界定?

  北京首套房如何界定?
  1、贷款买过一套房,商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。3、全款买过一套房,贷款买房——算北京首套房。4、全款买过一套房,后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的,证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算北京首套房。7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算北京首套房。
  二、北京买房子首付多少才行
  在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%;在二套房的情况下,购买房产的低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况低首付为30%。根据规定,一般北京首套房的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低。为了控制不断上涨的房价,其实很多城市的政府都是出台了限购政策的,而开发商看到这一情况,也开始想了对策,其中提高购房的首付款就属于其中的一种。因为才有了有人来咨询北京买房子首付多少的问题,这样的情况下要看实际购买的属于首套房还是二套房,不同的情况下要求的首付比例其实是不一样的。
  
  
  
总结:北京首套房如何界定?1、贷款买过一套房,商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
江莹莹律师

主办律师

025863091100

#江莹莹律师简介:女,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试,2014年取得国家职业资格证书,2016...More>>

·一、一方坐牢起诉离婚怎么办才可行?
      一、一方坐牢起诉离婚怎么办才可行?可以向法院提起离婚诉讼,通过起诉离婚的方式解除婚姻关系。夫妻双方中有一方在坐牢的,若想解除婚姻关系,协议离婚的可行性很小双方通常是通过诉讼方式来......


·怎样判断婚姻是否受胁迫
      我国法律主张婚姻自由,婚姻法保障人们的结婚自由和离婚自由,但这仍然不能避免因胁迫而结婚的情况。那么,在实践中,究竟应该如何判断婚姻是否受胁迫呢?此外,根据我国法律的规定,怎样做才能......


·合伙企业法细则最新全文
      合伙企业法细则最新全文合伙企业是企业的形式之一,以两人以上或者多人合伙为主,出资的方式也比较灵活,技术、资金以及实物,在合伙企业中为使企业得以正常运转,要制定相关的细则,下面网的我......


·超速70怎么处罚
      1、驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20%的,记3分;2、驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运......


·日照市房屋买卖贷款比例是怎么规定的?
      日照市房屋买卖贷款比例是怎么规定的?首套房产一般首付需要30%以上,二套房产首付需要40%以上。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程......


·民事诉讼的举证责任怎么分配的?
      民事诉讼的举证责任怎么分配的?民事诉讼的举证责任《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第50条规定:“质证时,当事人应当围绕证据的真实性、关联性、合法性,针对证据证明力有无以及......


北京首套房如何界定?
江莹莹律师
主办律师
025863091100
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

江莹莹律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:025863091100