企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?
企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?
一、企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?
企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
1、拆迁资产补偿费用
包括土地补偿费用、房屋、建筑物补偿费用、设备补偿费用,在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。
2、停产停业损失
包括实际经营损失、预期经营损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
(1)以被征收房屋的总体价值的一定比例计算
(2)按房屋面积计算
(3)根据经营收入、利润等指标确定
(4)区分企业用房是住宅用还是非住宅用
(5)按照营业年限计算
(6)由评估机构进行评估
(7)据实补偿,协商确定
3、拆迁补偿费用
包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
4、拆迁奖励费用
基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、法律规定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
总结:企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算? 一、企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算? 企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#江莹莹律师简介:女,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试,2014年取得国家职业资格证书,2016...
More>>
·离婚了孩子的抚养权有争议怎么办
在有未成年子女的家庭中,要是父母打算离婚的话,则同时也是要对孩子的抚养做出处理的。不得不说,现实中很多离婚夫妻会因为孩子的抚养权产生争议。那要是现实中真的出现离婚了孩子的抚养权有争......
·国家规定的丧假多少天?
国家规定的丧假多少天目前国家还没有对非国营企业职工休婚丧假作出具体规定。员工休丧假的具体操作可参考原国家劳动总局、财政部《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》之法律规定:一......
·缓刑人员养老金怎么办?
一、缓刑人员养老金怎么办?缓刑人员养老金是不缴纳的,具体情况如下:1、机关事业单位在职参保人员被劳动教养或被判处有期徒刑(含缓刑)的,在劳动教养或服刑(含缓刑)期间,不缴纳养老保险费,不......
·2023个人所得税怎样退税?
个人所得税怎样退税?1.选择“使用已申报数据填写”,点击开始申报。通常都是选择“使用已申报数据填写”,你选了这项,意味着,你身份证匹配到的公司、工资收入,各类数据直接就呈现出来了。“自......
·分公司能否成为行政处罚对象?
分公司能否成为行政处罚对象分公司是可以作为行政处罚对象的。分公司作为行政处罚当事人有法律依据。《行政处罚法》第三条规定行政处罚的对象为“公民、法人或者其他组织”。根据《最高人民法院......
·职务侵占罪数额司法解释是怎么规定的
《刑法》一般是不会对犯罪的具体数额做出规定的,这些往往都是由最高法或最高检做出的司法解释规定,那么您知道职务侵占罪数额司法解释是如何规定的吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一......
企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?
江莹莹律师
主办律师
025863091100
www.nj64.com
|