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我们常说的还建房是什么概念呢?

  我们常说的还建房是什么概念呢?就是说政府在对城市进行规划的过程中,要对原先的住在城市郊区的农民的房子进行拆迁,拆迁之后需要安置居民的住所,所以政府就为了安置这些农民,统一盖了新房子分配给拆迁之后的居民,那么这种房子把它称之为还建房。那么,这样的房子能不能去买呢?第一种情况,像这种没有产权证的房屋,如果要上市进行买卖的话,因为缺少房产证,所以有关公证机构是不能给与此类房屋进行公证的。第二种情况,首先要知道拆迁后分配的房子属于哪种类型,可能是经济适用房也可能是商品房,一定要清楚房屋的类型。如果是属于经济适用房的话,那么根据有关法律的规定,必须要满足一定的条件才能在市场上进行交易。经济适用房在市场上流通出售的话,还要向政府缴纳税收,税收的缴纳,依据普通商品房和经济适用房之间的差额,按照一定的征收比例上缴。第三种情况,如果存在确实要购买还建房的情况,一定要注意以下几点:如果确实存在购买需求,需求也非常迫切得话,可以先和卖家商量好,签署一个买卖协议书,在协议书上要的约定好买卖成交的详细的步骤,并且还要约定好风险违约金。除此之外,还要与卖方商定必须要签署一份委托书,卖方委托买方代为办理一些事宜,卖方同时需要提交所有相关资料,接下来的所有事宜就要交给买方去全权处理。最后就是要等待房产权证下来,之后买卖双方按照之前的约定去办理过户手续。第四种情况,打算购买房子之前,要从多方面了解房子的属性,比如是属于经济适用房还是商品房。具体可以到当地的房产局去查询有关信息。
  
  
  
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#江莹莹律师简介:女,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试,2014年取得国家职业资格证书,2016...More>>

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