我们都知道

  我们都知道，结婚前买的房子，签的自己名字，属于自己的个人财产，对于婚后买的房子，就算写的是一个人的名字，也不一定就是其一人的财产，也有可能是夫妻双方的共同财产。今天我们就来分析一下这个问题。我国《婚姻法》规定：一方的婚前财产，属于夫妻一方的财产。也就是说，夫妻中的一方，在结婚之前自己出资全款买了房子，不会因为婚姻关系而变为夫妻共同财产，是婚前财产，一方所有。即使最后离婚，另一方也无权分割。在结婚后，夫妻一方取得房产证，仍然是一方的个人财产，离婚的时候，另一方不能要求分割。婚后买的房子，即便是只写了夫妻一方的名字，也不一定就是属于自己一个人的财产。根据新婚姻法，夫妻婚姻关系存续期间，其中一方购房，如果没有明确证明房屋是个人全资购买的，就算房产证上只写了一个人的名字，也应当认定为婚后共同财产。所以说，婚后买房，无论是写两个人的名字，还是一个人的名字，一般情况下，都被视为婚后共同财产。如果不想成为夫妻共同财产，需要到房管局进行登记，不在房产证上面签名字的一方需要写一份放弃该房屋所有权的申明，在房产局备案。大多数情况是父母出资买房，如果是其中一方的父母出资全款买房，该房屋为出资方子女所有，不成为婚后共同财产。如果是双方父母各自拿出一部分首付，婚后由夫妻一起还贷，房屋被认定为夫妻共同财产。若是如果是双方父母共同全款买房，也被视为夫妻共同财产。总之，婚后买房大多情况下是属于夫妻共同财产，如果为避免矛盾，在购房时双方应好好交谈，明确财产归属。
  
  
  

#江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016...More>>