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成都研究生买房优惠政策是怎样的

  成都研究生买房优惠政策是怎样的
  
  研究生等人才可申请租住人才公寓,租满5年后可按入住时市场价格购买(划重点:是按5年前的房价购买);研究生不会限购房。
  
  二、是成都户口就能在成都买房吗
  
  目前成都不对本地户籍人群限购,其可以凭借成都户口购买二套房。但是也要满足其它的一些条件,比如:
  
  1、购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上;
  
  2、除高新南区、天府新区延续去年政策外,其余市区 近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉购买。具体而言:
  
  (1)购房者在成都高新区南部园区购买住房,应具有该区域户籍或在该区域稳定就业,且在该区域无自有产权住房;
  
  (2)购房者在天府新区成都直管区购买住房,应具有该区域户籍或在该区域稳定就业,且在该区域无自有产权住房;
  
  (3)购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房,应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。
  
  3、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制,但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
  
  三、外地人在成都买房需要具备哪些条件
  
  1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。
  
  2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
  
  3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
  
  4、具有良好的信用记录和还款意愿。
  
  5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
  
  四、二套房怎么认定
  
  二套房的具体认定情形有哪些
  
  1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
  
  2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  
  3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。
  
  银行认定为二套房的七种情形:
  
  1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
  
  2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
  
  3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
  
  4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
  
  5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
  
  6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
  
  7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
  
  成都的研究生在成都市买房是有着一些优惠政策的,成都市政府为了留下一些高校的人才,作为建设城市的中枢力量,如一些限购等政策,对他们是没有任何影响的。而且对于一些租房子的研究生,还有着住满5年即可按照当时租用时的市价购买该房。
  
  
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