婚前房产婚后如何立遗嘱？

  婚前房产婚后如何立遗嘱？
  
  一、婚前房产婚后如何立遗嘱?
  
  婚前房产婚后立遗嘱需要说明一下是属于个人的婚前财产，婚前房产立遗嘱时不是必须要尊重配偶的意见。婚前房产是个人财产，可以按照自己的意愿立遗嘱。遗嘱只有按照法律规定的形式和条件设立，才能保证遗嘱的有效性。有效遗嘱必须具备以下实质要件：
  
  1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。
  
  2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。《继承法》第二十条明确规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”
  
  3、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。
  
  4、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
  
  5、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。
  
  《继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。”因此，只有遗嘱人才有权将遗嘱予以废除或取消遗嘱的内容，黄建作为继承人无权撤销遗嘱。《民法通则》第五十八条第二款规定：“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。”
  
  二、 遗产的范围是怎样的？
  
  我国《继承法》规定，遗产的范围是：
  
  1、公民的收入。
  
  2、公民的房屋、家具和生活用品。
  
  3、公民的林木、牲畜和家禽。
  
  4、公民的文物、图书资料。
  
  5、法律允许公民所有的生产资料。
  
  6、公民的著作权、专利权中的财产权利。
  
  7、公民的其他合法财产。
  
  三、法定夫妻个人财产有什么范围
  
  法定夫妻个人财产的范围，下列财产属于夫妻个人财产:
  
  (一)一方的婚前财产;
  
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费用;
  
  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方所有的财产;
  
  (四)一方专用的生活用品;
  
  (五)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于军人的个人财产;
  
  (六)军人复原费、自主择业费扣除夫妻共同财产的部分属于军人的个人财产;
  
  (七)由一方婚前一个人财产购买，且登记在自己名下的不动产，并于婚后以夫妻共同财产还贷的，除非当事人另有约定，原则上认定房租所有权归登记名义人个人所有;
  
  婚前婚后的财产是否在能够继承这个方面的话，还是存在着一些差异的，如果是婚前的财产的话，那么完全是可以自己做出一定的处分，订立遗嘱都可以。但是如果是属于夫妻共同财产的话，必须是夫妻都能够同意才行。
  
  

#江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016...More>>