拆迁安置补偿标准是怎样的?
拆迁安置补偿标准是怎样的?
一、拆迁安置补偿标准是怎样的?
1、房屋拆迁补偿标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、房屋安置补偿标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
(2)如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
(3)被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
二、拆迁安置补偿包括哪些费用?
1、拆迁资产补偿费用
包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。
2、停产停业损失
包括实际经营损失、预期经营损失。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。
3、拆迁补偿费用
包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。
4、拆迁奖励费用
基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
总结:拆迁安置补偿标准是怎样的?一、拆迁安置补偿标准是怎样的?1、房屋拆迁补偿标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#江莹莹律师简介:女,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试,2014年取得国家职业资格证书,2016...
More>>
·天津业主委员会成立程序是什么?
很多在天津工作生活的外地人如果想在当地定居,就会在当地买房,买房就跟买东西一样,会有很多售后问题,而且买房的售后将会持续很长时间,而且有时候单独一个业主去处理这些问题,可能短时间内......
·房屋对于普通百姓来说是一件顶顶重要的事情了。对于买房,大家都
房屋对于普通百姓来说是一件顶顶重要的事情了。对于买房,您都是慎之又慎的。华北油田是是中国大陆地区的一个大型石油天然气田,主要位于河北省,交通便利,经济发展迅速,很多人也看好当地的发......
·妇女退休年龄一般是多少岁
一般公民需要达到了法定的退休年龄之后,才能办理退休手续,然后享受相应的退休待遇。而我国针对女职工规定的退休年龄与男职工的退休年龄是不同的。那到底在我国,妇女退休年龄一般是多少岁呢?可......
·盗窃罪的入罪金额是多少?
一、盗窃罪的入罪金额是多少?(一)个人盗窃公私财物“数额较大”,以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。(二)个人盗窃公私财物“数额巨大”,以三万元至......
·招投标流程
招投标流程及时间为了保证工程的质量,控制风险投资。同时为了竞争环境的公平和透明性,国家出台了相关的法律规定以此作为保证。不管是投标还是招标,都需要按照相关程序进行。那么招投标流程......
·证券公司融资要求是什么?
证券公司融资要求是什么?现在我们国家的发展非常的多样化,公司的种类也是非常的多的,其中有着一种公司叫做证券公司。其实无论哪一种公司的种类,基本上所有的公司都会有相应的融资的。对于......
拆迁安置补偿标准是怎样的?
江莹莹律师
主办律师
025863091100
www.nj64.com
|