流转的土地能建房吗？

  流转的土地能建房吗？
  
  一、农村分户条件
  
  农村分家即分户的前提条件是必须年满18周岁;另外，如果存在出租、出售原有宅基地的情况，将不予申请批准;
  
  对于农村家庭中，子女较多，要求分户的情况，必须要满足子女已成年并且具备独立的经济能力，且分户后各自独立生活的条件;
  
  对于农村家庭中离婚的情况，也可以要求分户，重新申请获得宅基地;
  
  但咱农民需要注意的是，使用原有宅基地的面积和村内空闲地的限额面积为180㎡，使用农用地的限额面积为140㎡;
  
  二、流转土地能否用来建房
  
  随着农村人多地少的局面愈加突出，农村农民建房的要求审核也愈加严格，所以，有不少回到农村想要建房养老或是用做其他用途的农民都很苦恼，他们有一个共同的疑问就是，通过流转得来的农村土地能否用来建房?
  
  在这里，农业百事通可以很直接地告诉咱农民朋友，这是不可以的，根据《土地承包法》的相关规定，流转的土地是不能够改变其农业用途的，土地承包经营权的流转应当遵循不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则;因此，咱农民切不可将流转的土地用做非农业建设，包括建房等;
  
  综上，咱农民符合农村分户条件的可以予以考虑进行，尤其是农村一户多宅情况的家庭，因为，分户是将其宅基地合法化的一个有效方法;
  
  

#江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016...More>>