房产继承过户手续流程是怎样的？

  房产继承过户手续流程是怎样的？
  
  一、房产继承过户手续流程是怎样的?
  
  
  房产继承过户手续流程是首先需要办理房屋价格评估之后，按照评估的价格来缴纳房屋继承的公证费用。继承公证：
  
  要继承公证需要携带两个证明和两个证件：
  
  1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;
  
  2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;
  
  3、携带继承人的自我身份证明;
  
  4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。
  
  假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。
  
  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  
  二、需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料有哪些？
  
  1、相关房屋所有权证书;
  
  2、携带继承公证;
  
  3、携带继承人身份证及复印件;
  
  4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  注:
  
  A、如果是房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  B、如果是继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  C、如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  D、如果是若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  办理房地产继承过户税费
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  契税
  
  如果法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  我们的日常生活当中涉及到房屋这种价值比较大的财产的继承问题的时候，是需要当事人自己办理很多的手续的。其中比较常见的一种手续，就是按照法律当中的规定进行房屋价值评估之后进行公证继承。
  
  

#江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016...More>>