建筑工程为什么不能给个人承包

  建筑工程为什么不能给个人承包
  
  一、建筑工程为什么不能给个人承包
  
  根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程的总承包单位承包下来的工程，总承包单位可以将其中一部分在发包给分包单位，总的承包单位不得将工程发包给不具有相关资质的单位。所以个人是不能承包建筑工程施工的。并且个人承担建筑工程是一种违法的行为。
  
  在进行一些建筑工程施工的时候，常见的方法都是将工程发包给施工单位的，而这些施工单位必须取得相应的资格才能承包这项工程，并且发包方还要审核承包方的资质。
  
  二、建筑工程可个人承包吗
  
  承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据民法典第一百四十四条第五项的规定，认定无效：
  
  1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
  
  2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
  
  3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备;第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等;第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第五条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。
  
  

#江莹莹律师简介：女，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2013年通过国家司法考试，2014年取得国家职业资格证书，2016...More>>